botox
הספריה המשפטית
רשות האכיפה במדינת ישראל - הליכי הוצאה לפועל - המדריך המקיף

הפרקים שבספר:

טענות צד שלישי (סעיף 65 לחוק)

סעיף 65 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967 קובע כדלקמן:

"65. טענות צד שלישי (תיקון התשס"ט)
היה צד שלישי מחזיק במקרקעין האמורים בסעיף 64 או בחלק מהם והוכיח להנחת-דעתו של רשם ההוצאה לפועל כי הוא זכאי להחזיק באותם מקרקעין או באותו חלק, רשאי רשם ההוצאה לפועל להשהות את הפינוי, כל עוד לא הושלם, לתקופה שיקבע, כדי לאפשר לצד השלישי לפנות לבית-המשפט ולקבל צו-עיכוב; רשם ההוצאה לפועל רשאי להתנות את ההשהיה במתן ערובה להנחת-דעתו על-ידי הצד השלישי."

על צד שלישי המחזיק במקרקעין האמורים בסעיף 64 לחוק ההוצאה לפועל או בחלק מהם להוכיח לרשם ההוצאה לפועל, להנחת-דעתו, כי הוא זכאי להחזיק באותם מקרקעין או באותו חלק.

במילים אחרות, סמכות רשם ההוצאה לפועל להשהות הליכי פינוי על-פי סעיף 65 לחוק ההוצאה לפועל אינה קמה מאילה, אלא היא מותנית בקיומם של תנאים מצטברים: הראשון, צד שלישי מחזיק במקרקעין, השני, אותו צד שלישי הוכיח כי הוא זכאי להחזיק במקרקעין.

נטל ההוכחה לעניין קיומם של שני תנאים מצטברים כאמור הינו על אותו צד שלישי. בהיעדר הוכחה, אין רשם ההוצאה לפועל רשאי להפעיל את סמכותו לפי סעיף 65 לחוק ההוצאה לפועל אלא עליו לפתוח בהליכי פינוי לאלתר {ראה גם ר"ע 1734/01 בצלאל לינדבאום נ' מיכאל אבלב, פ"מ ס(ב), 422 (2001)}.

כאשר רשם ההוצאה לפועל שוכנע כי צד שלישי זכאי להחזיק במקרקעין או בחלקם רשאי הוא להשהות את הפינוי, כל עוד לא הושלם, לתקופה שיקבע וזאת כדי לאפשר לצד שלישי לפנות לבית-המשפט ולקבל צו עיכוב.

נדגיש כי רשם ההוצאה לפועל רשאי להתנות את ההשהיה במתן ערובה להנחת-דעתו על-ידי הצד השלישי.

ב- ת"א (רח') 39445-02-11 {אורנית גמליאל נ' מדינת ישראל, תק-של 2015(1), 112558 (2015)} נקבע כי סעיף 65 לחוק ההוצאה לפועל, מאפשר לצד ה"שלישי", המחזיק במקרקעין, לפנות לרשם ההוצאה לפועל ולהוכיח, להנחת-דעתו, כי הוא זכאי להחזיק באותם מקרקעין.

במקרה שכזה, מוסמך רשם ההוצאה להחליט להשהות את הפינוי, על-מנת לאפשר לצד השלישי לפנות לבית-המשפט ללא דיחוי ולעתור ולצו עיכוב. על סעיף 65 צויין כי יש בו, "ממידת הסבירות והצדק כלפי כל הנוגעים בדבר" .