הקודקס המקיף של דיני המיסוי המוניציפלי בישראל
הפרקים שבספר:
- מבוא
- הרשות המקומית והאזרח - מהות ותוכן
- נורמות ההתנהגות הנדרשות מן הרשות המקומית
- ההבטחה השלטונית-מינהלית
- פרשנות צו ארנונה
- ארנונה - נישום - נכסים וסיווג - מבוא
- החייב בתשלום ארנונה - "בעל" ו/ או "מחזיק"
- הנכס - סיווגו לצורכי תשלום הארנונה
- "נכסים" הגדרה וסיווג
- פקודת מיסי העיריה ומיסי הממשלה (פיטורין), 1938
- ארנונה - פטורים והנחות - כללי
- ממשלה ואנשים המחזיקים בקרקע מטעם הממשלה יהיו פטורים ממס - סעיף 3 לפקודה
- מוסד חינוך (סעיף 4(א)(2)(ד) ו- 5(ג)(ה)(3) לפקודת הפטורים)
- מוסד מתנדב (סעיף 5י לפקודת הפטור)
- פטור מתשלום ארנונה עבור שטח "מעון היום" לקשישים - סעיף 5ג4 לפקודת הפטורים
- יישוב שיתופי - סעיף 5(ח) לפקודה
- גני ילדים - סעיף 5(ה)(3)
- מוסדות דת - בתי תפילה, ישיבה (סעיף 5גה לפקודת הפטור)
- בית אבות
- דוגמאות ותקדימים
- סעיף 330 לפקודת העיריות - נכסים ניזוקים
- הנחות ומחיקת חוב
- פטורים והנחות מכוח חקיקה מיוחדת - תאגידים סטטוטוריים
- הטלת ארנונה
- הודעת השומה
- חישוב הארנונה
- חיוב בעלי שליטה
- אגרות היטלים ותשתיות
- הדין
- הסמכה לגביית היטלים
- מימון התשתיות - השיטות השונות
- פינוי אשפה ופסולת - סמכות העיריה לחייב בעלי עסקים בפינוי עצמי
- חוק תאגידי ביוב ומים, התשס"א-2001
- היטלים מכוח חוקי העזר
- היטלים מכוח חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965
- היטל השבחה
- גביית הארנונה והיטלים -הליכים - מבוא
- דרכי התקיפה של החלטות מינהליות -"תקיפה ישירה" ו-"תקיפה עקיפה"
- איזון בין הסמכויות השונות
- סמכויות הגביה - הדין - סעיף 304 לפקודת העיריות (נוסח חדש)
- דרכי הגביה
- הליך הגביה המינהלי והשפעתו על הליך הגביה המשפטי
- פקודת המיסים (גביה) והאכרזות
- תביעה אזרחית - שיפוטית
- תביעת הרשות המקומית - "תביעה ממוכנת" ו- "תובענה אלקטרונית"
- תביעת הרשות המקומית בסדר דין מהיר
- תביעת הרשות המקומית בהליך ישיר באמצעות ההוצאה לפועל
- בתי-המשפט לעניינים מקומיים
- השגה, ערעור על חיוב בתשלום הארנונה - מבוא
- הדין - חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו-1976 והתקנות
- ערר על החלטת הרשות - הליך ייחודי - נושאים ספציפיים כמיצוות החוק ותקנות הערר
- השגה על קביעת ארנונה כללית - שני מסלולים
- סמכויות ועדת ערר מול סמכויות בתי-המשפט לערכותיהם
- סמכות והתנהלות ועדת הערר
- ביקור במקום של ועדת ערר
- החלטת ועדת הערר שניתנה בטרם הושלם הדיון בפני הוועדה המקומית - העתירה התקבלה
- תגובת מנהל הארנונה להשגות - נטל ההוכחה של מסירת השגה למנהל מוטלת על המשיג על חיובי הארנונה
- הגשת ערר בחלוף למעלה משנתיים מאז פנייתו הראשונה לעיריה - הבקשה נדחתה
- האם נציגות בית המשותף רשאית לייצג את מחזיקי השטחים בבניין בכל הנוגע לחיובם בארנונה?
- תוקף מינוייהם של חברי ועדת הערר - סמכות ועדת הערר לדון בטענה לפגיעה בהנאה מהדירות עקב בניית בית-אבות בסמוך אליהן - בקשת רשות הערעור נדחתה
- השגות לוועדת הערר בשפה הערבית - הבקשה נדחתה
- פגיעה בזכויות דיוניות
- מכתבים לרשות כהשגה
- אי-מיצוי הליכי הערר הקבועים בחוק
- בחלוף המועד להגשת השגה, הפך חיוב הארנונה לחוב שאינו במחלוקת - הערעור נדחה
- אמות-המידה למתן רשות ערעור
- קיפוח הזכות לטעון
- טענות נגד עצם חוקיות צו הארנונה יידונו בפני בית-המשפט המחוזי
- החלטת ועדת ערר שניתנה בשיהוי ניכר
- הליכי גביה מינהליים ביחס לחובות ארנונה ומים שלא שולמו במשך שנים - המשיבים נכנסו בנעלי המורישות - הערעור התקבל
- פקיעת תוקף המינוי של חברי הוועדה
- הליכי השגה, ערר וסילוק על-הסף
- משעותרת בחרה לברר את השגותיה בדרך של עתירה מינהלית ולא בדרך של השגה, או ערר, ולכן עתירתה נדחתה
- המקרים בהם תינתן רשות לערער על החלטת ביניים, אם בכלל, הם מקרים חריגים - הערעור נמחק
- טענת "איני מחזיק" - בערר מינהלי
- חיוב בארנונה בגין חניות של נכס עסקי
- בעוד למערער יש שליטה, גישה נוחה ושימוש במרפסת, לדיירים האחרים אין גישה נוחה למרפסת, וממילא הם אינם משתמשים במרפסת - הערעור נדחה
- חוות החיות שהוקמה במשק החקלאי, נוהלה תחת שם עסקו של המערער כדי להימנע מתשלום דמי ארנונה - בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס - הערעור נדחה
- השגות למנהל הארנונה על חיובי הארנונה - הבקשה נדחתה
- העיריה הטילה על המשיבה חוב ארנונה, למרות שידעה, כי היא אינה המחזיקה בנכס - הבקשה נדחתה
- לא נמצאו טעמים חריגים שיצדיקו את סתירת החזקה השוללת תחולה למפרע של חיובי הארנונה - הערעור התקבל
- חיוב שטח שבמחלוקת כ"מרפסת" ולא כ"גג" - אופי השימוש בשטח לצורך סיווגו - הערעור נדחה
- סיווגו של נכס {מרתף המשמש כמחסן} שלא פורט ולא סווג בצו הארנונה - הערעור התקבל
- טענות עובדתיות המצויות בסמכות ועדת הערר - העתירה נדחתה
- סיווגו של נכס ריק לצרכי ארנונה - מבחן "השימוש האפשרי החוקי" - האם הייעוד התכנוני לצרכי סיווג נכס ריק לארנונה הינו על-פי ההיתר או על-פי התב"ע - הערעור התקבל בחלקו
- "מבחן אובייקטיבי" אל מול "מבחן כלכלי" בבחינה האם הנכס הרוס או ראוי למגורים - הערעור התקבל
- אמת-המידה לחיוב נכס ריק בארנונה היא השימוש החוקי המותר באותו נכס - הערעור התקבל
- הערר לא הוגש במועד הקבוע בחוק, ולכן רשאית היתה העיריה לנקוט בהליכי גביה מינהליים - העתירה נדחתה
- ערכאת הערעור לא חלקה על ממצאיה העובדתיים של ועדת הערר - הערעור נדחה
- מועדים להגשת ההשגה
- שיהוי סובייקטיבי אינו מחייב דחיית בקשה
- חוסר מעש של המבקש להשיג
- בתי-משפט מינהליים - מבוא
- הסמכות המקומית והעניינית של בית-המשפט לעניינים מינהליים
- העברת דיון בעתירה מינהלית
- עילות, סמכויות וסעדים
- סדרי הדין בבתי-המשפט המינהליים
- הרשות המקומית והאזרח במישור העתירה המינהלית
- תביעות ייצוגיות - מבוא
- עילת התביעה של השבת כספי ארנונה שנגבו שלא כדין
- האם תוקפו של אישור להעלאת תעריפי הארנונה מוגבל לאותה שנת הכספים שלה הוא ניתן?
- האם חייבה המשיבה נישומים בתשלומי ארנונה בתעריף העולה על התעריף המירבי על מחזיקי "קרקע תפוסה"?
- האם יש לפסוק גמול למבקש ושכר-טרחה לבא-כוחו במסגרת תובענה ייצוגית להשבת חיובי ריבית פיגורים בתשלומי הארנונה לאחר שהמבקשת הגישה הודעת חדילה?
- האם התקיימה הצדקה לאשר את התובענה כתובענה ייצוגית בגין חוקיות תעריף הארנונה שגבתה המשיבה?
- האם יש לעכב ביצוע פסק-דין בגדרו התקבלו תביעות במספר תובענות ייצוגיות נגד המבקשת שעניינן נגע בחישוב ההנחה מארנונה לה היו זכאים סוגים שונים של מחזיקי דירות כאשר נקבע כי על המבקשת להשיב את הפרשי הארנונה שנגבו ביתר?
- התנאים לקיום דיון נוסף לעניין אישור התביעה כתובענה ייצוגית נגד המשיבה בטענה כי המשיבה לא היתה רשאית לשנות גישתה בעניין שיעורי ההנחה בארנונה?
- האם השיטה בה קבעה העיריה את חבותם של מחזיקי נכסים עסקיים קטנים בארנונה חוקית, על-מנת לבסס אפשרות סבירה שהתובענה הייצוגית תוכרע לטובת קבוצת התובעים המיוצגת?
- התעלמות מהטבת הארנונה המגיעה למבקשים - אזרחים ותיקים?
- תשלום בפיגור והוספת הפרשי הצמדה וריבית לסכומים ששולמו
- החזרת תשלומי חובה שנגבו ביתר
- גביה שלא כדין של תשלומי פיגורים
- קבלת הודעת חדילה לפי סעיף 9(ב) לחוק
- חוק העזר - אבחנה בין כמויות אשפה בסיסיות אשר העיריה מחוייבת לפנות בתמורה לתשלום מיסי הארנונה ובין כמויות אשפה חריגות אשר נדרש מימון נוסף לשם פינויין
- האם ההנחה {הנחה בארנונה לאזרח ותיק שמקבל קצבת זקנה לנכה} צריכה להינתן באופן אוטומטי, או שמא יש תנאים שצריך הזכאי לקיים לפני קבלת ההנחה?
- גמול ושכר-טרחה
- גביה משטחים משותפים
- סיווג מכוני קוסמטיקה, מכונים לטיפוח הציפורניים ומכוני קעקועים לצורכי ארנונה
- סיווג לא נכון של נכסים
- עיגול שטחים
- תשלום שגבתה המשיבה אשר כונה "אגרת אשפה" איננו כזה, כי אם תשלום קבוע שיש לו סממנים מובהקים של מס {או של ארנונה} ולא של אגרה
- האם תובענה ייצוגית היא הדרך היעילה וההוגנת להכרעה במחלוקת בנסיבות העניין, כאשר השאלה העיקרית שבמחלוקת היא האם נעשתה גביית ארנונה שלא כדין?
- גביה רטרואקטיבית
- האם יש לאשר את התובענה כתובענה ייצוגית, ולתת סעד של השבה כספית של סכומים ששולמו בארנונה אשר שטח נכסיהם לא הסתיים במ"ר שלם?
- עקרונות כלליים
- עקרונות יסוד לסעד הזמני לסוגיו השונים
- מקבץ דוגמאות
- עילות הגנה ותביעה - התיישנות
- השבת תשלומי ארנונה
- טענת התרשלות של הרשות המקומית
- טענת מניעות והשתק
- החזקת כספי ארנונה שיש להשיבם
- הרשות גבתה חוב ארנונה שלא כדין - התביעה התקבלה
- חיוב וגביית דמי ארנונה שלא כדין - התביעה נדחתה
- הנישום לא החזיק בנכס
- טענת הסתמכות המבוססת על אי-גביית ארנונה - הבקשה נדחתה
- הסכמה על הסיווג
- העדר אישור השר
- הגנת העיריה - "הגנת תקציב", "טענת שיהוי"
פינוי אשפה ופסולת - סמכות העיריה לחייב בעלי עסקים בפינוי עצמי
1. כלליאחת החובות היסודיות המוטלות על עיריה היא החובה לפעול לפינוי ולסילוק אשפה. חובה זו קבועה בסעיף 242 לפקודת העיריות (נוסח חדש) הקובע כי:
"242. תברואה, בריאות הציבור ונוחותו
בעניין תברואה, בריאות הציבור ונוחותו, תעשה העיריה פעולות אלה:
(1) תנקוט אמצעים להסרת כל מטרד או למניעתו ותדאג לבדיקות שמטרתן לברר מה הם המטרדים הקיימים;
(2) תורה בדבר פינוי סחי ואשפה מכל בית ותקבע את האגרות בעד פינוי כאמור;
(3) תורה בדבר בדיקתם, הסדרתם, החזקתם, ניקוים והרקתם של ביבים, נקזים, בתי-כסא, אסלות, בורות שופכין, מיפלשים, מזחילות, מירוצי-מים, בורות-אפר ואביזרים סניטריים;
(4) תתקין ותקיים במצב טוב ומתוקן פחי-אשפה ציבוריים ושאר כלי-קיבול שמניחים ומאספים בהם אשפה ותדאג שיוחזקו באופן שלא יהוו מטרד או מפגע לבריאות;
(5) תתקין ותקיים במצב טוב, מחראות, משתנות ובורות-שופכין ציבוריים ותדאג שיהיו בנויים ומוחזקים באופן שלא יהיו מטרד או מפגע לבריאות;
(6) תדאג לטאטואם וניקוים של רחובות שאינם רכוש הפרט;
(7) תמנע הצטברות של סחי ואשפה במקום ציבורי או פרטי במידה המהווה סכנה לבריאות הציבור ותנקוט אמצעים להסרת כל מטרד ציבורי הנובע מבור-שופכין או נקז, בין פרטיים ובין ציבוריים, או מכל מקור אחר;
(8) תמנע הזדהמותם של זרמים, תעלות, מירוצי-מים או בארות והנחת אשפה על גדות זרם, תעלה או מירוץ-מים או על-פי באר, העלולה לגרום להזדהמותם;
(9) תמנע שצינורות המיועדים לסילוק מי-גשמים ישמשו לסילוק שפכין או סחי מבית-כסא או מאסלה ותאסור התקנתם של נקזים אל ביב ציבורי שלא ברשות;
(10) תורה בדבר בדיקת בתים ובניינים כדי לברר את מצב הניקיון שלהם או לעניין אחר ובדבר אמצעים להשמדת עכברושים, עכברים ושאר שרצים."
חוק שמירת הניקיון, התשמ"ד-1984 מוסיף כי על הרשות המקומית לקבוע אתרים לסילוק או לריכוז וטיפול בפסולת.
לצד החובות המוטלות על העיריה והשירותים שעליה לספק, מסורה בידיה הסמכות להשית על התושבים מס מוניציפאלי כללי - הארנונה (סעיף 326 לפקודת העיריות וכן סעיף 8(א) לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג-1992). כן מסורה בידי העיריה הסמכות להתקין חוקי-עזר עירוניים שיסייעו בידה לבצע את החובות המוטלות עליה (סעיף 250 לפקודת העיריות), ולקבוע בהם הוראות בדבר הטלת אגרות, היטלים או דמי השתתפות (סעיף 251 שם).
בהתאם לסמכויות אלו קבעו רשויות מקומיות רבות חוקי-עזר המטילים על בעלי נכסים מוגדרים לפנות בעצמם את הפסולת שנצברה בנכסיהם. ב- בג"צ 1756/10 {עיריית חולון נ' שר הפנים, פורסם באתר נבו(02.01.2013)} בחן בית-המשפט העליון האם ומתי מוסמכת רשות מקומית לחוקק חוקי-עזר שכאלו.
בית-המשפט, בפסק-הדין שנכתב על-ידי כב' השופטת ד' ברק-ארז, קבע כי ככלל:
"תחום סילוק הפסולת נופל בגדר סמכויותיה של הרשות המקומית."
כן קבע כי: "לכאורה, פינוי אשפה היה מאז ומתמיד אחד מן התחומים המוסדרים על-ידי הרשות המקומית ובהתאם לכך מן התחומים שהפעילות בהם מכוסה על-ידי תשלום הארנונה הכללית".
עם-זאת הוסיף בית-המשפט כי ייתכנו מצבים שבהם ניתן לערוך הבחנה בין עסקים שונים בכל הנוגע לחובת הרשות לפנוי הפסולת. בית-המשפט ציין כי מקום שבו הפסולת שמייצר עסק אינה שגרתית ומהווה חלק מהליך ייצור הכנסותיו, ניתן לדרוש ממנו לשאת גם בעלויות פינוי הפסולת.
וכך נאמר (פסקה 29):
"ההבחנה המוצעת כאן על-ידי העותרת אינה הבחנה מלאכותית אלא הבחנה הכרחית, שמבטאת את ההכרה בשינויים בתפיסה הכלכלית והסביבתית של תהליכי יצור. כיום, לא יכול להיות עוד ספק שהטיפול בפסולת שהיא תולדה של תהליכי יצור היא אחת העלויות של תהליכים אלו, לא פחות מתשומות ייצור אחרות, כדוגמת חשמל, חומרי גלם וכולי. ההנחה שפינוי הפסולת כולו אמור להיות מונח לפתחה של הרשות המקומית מבטאת תפיסה שאבד עליה הכלח, לפיה פינוי הפסולת הוא כביכול אך תוצר לוואי פשוט (ואף לא יקר במיוחד) של תהליך הייצור. כשם שלא מצופה מהרשות המקומית לספק ולממן את חומרי הגלם של המפעל, כך גם אין לצפות שהיא תהיה חייבת במימון פינוי התוצרים הנובעים מן השימוש בחומרי הגלם. אכן, גם מפעל זכאי לקבל שירותים של פינוי אשפה כחלק מהיותו גורם שפעיל בתחום המוניציפאלי. אולם, יש מקום להבחנה בין פינוי אשפה "בסיסי" לבין פינוי שמהווה המשך של תהליך הייצור."
עוד הוסיף בית-המשפט וציין כי הטלת חובת פינוי עצמי או חובת תשלום עבור הפינוי מתיישבת עם עיקרון "המזהם ישלם", עיקרון שמצא את עיגונו במספר רב של חיקוקים. אף שלא מדובר במפעלים מזהמים, ראוי שבעלי עסקים המייצרים פסולת מוגברת יישאו בעלויות פינוי. בית-המשפט הדגיש כי הטלת חובת פינוי עצמי או חובת תשלום אגרה, תעודד את בעלי העסקים למצוא דרכים לצמצום הפסולת, כמו מחזור וכדומה והדבר יסייע לצמצום נזקי הפסולת התעשייתית.
רואים אנו כי השאלה הראשונה הוכרעה כבר בפסק-הדין בעניין עיריית חולון ועל-כן ברי כי לעיריית טירת הכרמל סמכות להטיל חובת פינוי עצמי של פסולת מבעלי עסקים ובעלי נכסים המייצרים כמויות או סוגי פסולת חריגים. משמצאנו כי לעיריה סמכות נפנה לבחון את הפעלתה על-ידי העיריה {עת"מ (חי') 15359-12-14 חברת גב-ים לקרקעות בעמ נ' עיריית טירת הכרמל, תק-מח 2015(3), 12367 (19.07.2015)}.
2. אבחנה בין סוגי אשפה שונים בחוק העזר
חוק העזר מבחין בין סוגי אשפה שונים, אשר הגדרתם קבועה בסעיף 1 לו. "אשפה" מוגדרת כ"לרבות שיירי מטבח, ניירות, בקבוקים, שברי זכוכית, ענפים, עלים, אפר, פירות או ירקות ופסלתם, קליפות, קופסאות, סמרטוטים, ודברים אחרים העלולים לגרום לכלוך או אי-נקיון, למעט זבל, פסולת וחמרי בניין". דומה כי הכוונה היא לאשפה ביתית; "זבל" מוגדר כ"גללי בהמה ושאר אשפה של האורווה"; ואילו "פסולת" מוגדרת כ"פסולת הנוצרת בבית מלאכה ואינה אשפה ולא זבל".
בעניין עיריית חולון ציין בית-המשפט כי יש מקום להבחין בין "פינוי אשפה בסיסי", לבין "פינוי שמהווה המשך של תהליך היצור" (פסקה 29). אשפה כהגדרתה בחוק העזר מתאימה לפינוי אשפה בסיסי, אותו נכונה העיריה לבצע גם במתחם, בתנאי כי יופרד משאר הפסולת. פסולת מוגדרת בחוק העזר בהגדרה בעלת שני חלקים; חלקה הראשון מהווה הגדרה שיורית, דהיינו פסולת אינה אשפה או זבל; חלקה השני של ההגדרה מכוון להליך יצירת הפסולת, כלומר דרישה כי הפסולת תיוצר בעסק המשמש כבית מלאכה.
הגדרה זו של פסולת תואמת את ההלכה בעניין עיריית חולון והיא מתאימה לפסולת שמהווה המשך של תהליך הייצור. אבחנה זו בין סוגי האשפה השונים בחוק העזר, תואמת איפוא את הדין והפסיקה {עת"מ (חי') 15359-12-14 חברת גב-ים לקרקעות בע"מ נ' עיריית טירת הכרמל, תק-מח 2015(3), 12367 (19.07.2015)}.
3. פסולת - האם פינוי אשפה הינו אחד מן התחומים שהפעילות בהם מכוסה על-ידי תשלום הארנונה הכללית?
ב- עת"מ (חי') 15359-12-14 {חברת גב-ים לקרקעות בע"מ נ' עיריית טירת הכרמל, פורסם באתר נבו (19.07.15)} העותרת הינה בעלת זכויות במתחם באיזור התעשיה בטירת הכרמל המושכר על-ידה לעסקים שונים.
העותרת ביקשה לחייב את העיריה לפנות מהמתחם את כל הפסולת, ללא הבחנה בין סוגי הפסולת השונים.
המשיבה לא פינתה מהמתחם את כל סוגי הפסולת המושלכת על-ידי העסקים הפועלים במתחם.
בית-המשפט לעניינים מינהליים דחה את העתירה בקבעו כי אחת החובות היסודיות המוטלות על עיריה היא החובה לפעול לפינוי ולסילוק אשפה. אך לצד חובה זו, מסורה בידיה הסמכות להשית על התושבים מס מוניציפאלי כללי - הארנונה.
כן מסורה בידי העיריה הסמכות להתקין חוקי-עזר עירוניים שיסייעו בידה לבצע את החובות המוטלות עליה, ולקבוע בהם הוראות בדבר הטלת אגרות, היטלים או דמי השתתפות.
רשויות מקומיות רבות קבעו חוקי-עזר המטילים על בעלי נכסים מוגדרים לפנות בעצמם את הפסולת שנצברה בנכסיהם.
בעניין עיריית חולון {בג"צ 1756/10 עיריית חולון נ' שר הפנים, פורסם באתר נבו (02.01.13)} קבע בית-המשפט כי לכאורה, פינוי אשפה היה מאז ומתמיד אחד מן התחומים שהפעילות בהם מכוסה על-ידי תשלום הארנונה הכללית.
עם-זאת הוסיף בית-המשפט בעניין שם, כי ייתכנו מצבים בהם ניתן לערוך הבחנה בין עסקים שונים בכל הנוגע לחובת הרשות לפנוי הפסולת.
בית-המשפט קבע כי מקום בו הפסולת שמייצר עסק אינה שגרתית ומהווה חלק מהליך ייצור הכנסותיו, ניתן לדרוש ממנו לשאת גם בעלויות פינוי הפסולת.
עוד הוסיף בית-המשפט כי הטלת חובת פינוי עצמי או חובת תשלום עבור פינוי מתיישבת עם עיקרון "המזהם ישלם".
בית-המשפט הדגיש כי הטלת חובה כזו תעודד את בעלי העסקים למצוא דרכים לצמצום הפסולת.
אשר-על-כן, למשיבה בעניין דנן {עיריית טירת הכרמל} סמכות להטיל חובת פינוי עצמי של פסולת על בעלי עסקים ובעלי נכסים המייצרים כמויות או סוגי פסולת חריגים.
האשפה המושלכת למכולות המוצבות במתחם כוללת פסולת הנוצרת בבתי מלאכה במהלך הליך הייצור. כמויות הפסולת שמייצרים העסקים במתחם הן חריגות, ועולות על כמויות של אשפה ביתית.
ודוק, אם תעשה הפרדה של הפסולת, יהא על העיריה להציב פחים מתאימים ולפנות את האשפה מהמתחם.

